Permis de construction à Montréal: Des « délais interminables »
Permis de construction à Montréal: Des « délais interminables »
Mercier–Hochelaga-Maisonneuve : plus de 20 mois d’attente en moyenne. Ville-Marie : 18 mois d’attente. En quatre ans, les délais pour obtenir un permis de construction ont plus que doublé au centre-ville et dans d’autres arrondissements de Montréal.
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Oui et honnêtement le problème est qu'on a des promoteurs immobiliers très avares qui veulent se dépêcher de construire plein d'osti de condos "de luxe" de moins de 500 pi carrés où y'a aucun meuble qui rentre et qui se vend près d'un demi million pendant que des familles se cherchent des habitations où quelqu'un plus gros qu'un hamster peut habiter dedans avec asses de pièces pour leur famille.
Et on manque gravement de logement sociaux au point où s'en est devenu une crise.
Je m'en fous que ça prennent près de deux ans avoir un permis, si seulement ces promoteurs pouvaient offrir des habitations à échelles humaines.
Blâmer les promoteurs pour les prix élevés des logements, c'est comme blâmer les agriculteurs pour les prix élevés des denrées alimentaires. Lorsque l'on ne construit pas suffisamment de logements pour 10 ans, 500 pi carrés est luxueux. https://video.canadiancivil.com/w/4LSG3iZpRuShJqYhRLFcdG
En ce moment, dans le contexte actuel, je ne suis pas du tout d'accord avec ton énoncé, ni avec la vidéo.
Les promoteurs immobiliers veulent justement maximiser leurs gains avec des grands projets luxueux comme le Maestria à côté de la place des arts, ou les tours du Canadien. Ce sont des grands projets qui n'aident en rien à atténuer la crise du logement. Mais, les promoteurs s'entêtent à faire ce genre de projets. De mon bureau je peux voir directement dans les unités des tours des Canadiens et une très bonne partie sont vides. ce sont des propriétés à investissement où beaucoup ne servent même pas de demeure.
Sinon il y a aussi le problème des AirBnB qui continue de prendre des logements de l'inventaire disponible dans des quartiers clés où on aurait justement besoin de plus de logements.
Mais, il faut que le gouvernement investisse dans le logement social. Nos gouvernements investissaient beaucoup plus dans le logement social dans le passé. Et il y a des pays, comme les Pays-Bas où leur inventaire de logement est à 30% du logement social, suivi par l'Autriche et le Denmark dans les 20% et plus, où la crise du logement se fait moins sentir. Tu peux en lire d'avantage ici.